Estimation théorique
Rue Diane Fossey,56890 Plescop (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Diane Fossey,56890-Plescop indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-22 | 26 | ALL DIANE FOSSEY | 6 | 143 | 618 | 543800€ | 3803€ |
2020-06-05 | 18 | ALL DIANE FOSSEY | 4 | 129 | 557 | 335000€ | 2597€ |
2022-09-28 | 1 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 175 | 573 | 570000€ | 3257€ |
2022-12-07 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 91 | 492 | 280000€ | 3077€ |
2019-05-27 | 9 | ALL DIANE FOSSEY | 5 | 110 | 655 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-19 | 33 | ALL DIANE FOSSEY | 5 | 109 | 558 | 380000€ | 3486€ |
2022-08-19 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 81 | 742 | 242000€ | 2988€ |
2022-06-15 | 36 | ALL DIANE FOSSEY | 5 | 141 | 685 | 520000€ | 3688€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DIANE FOSSEY | 4 | 103 | 610 | 291890€ | 2834€ |
2020-10-02 | 14 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 184 | 500 | 370000€ | 2011€ |
2022-01-18 | 3 | CLOS DU BOIS | 5 | 123 | 610 | 305000€ | 2480€ |
2022-09-20 | 7 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 534 | 546000€ | 3766€ |
2021-05-15 | 2 | ALL DIANE FOSSEY | 3 | 107 | 445 | 96666€ | 903€ |
2022-04-15 | 4 | ALL DIANE FOSSEY | 5 | 151 | 975 | 573400€ | 3797€ |
2019-07-08 | 25 | CLOS DU BOIS | 7 | 148 | 697 | 265000€ | 1791€ |
2022-08-12 | 30 | CLOS DU BOIS | 6 | 110 | 694 | 435000€ | 3955€ |
2019-09-18 | 5422 | LE GUERNIC | 7 | 190 | 1474 | 386456€ | 2034€ |
2019-06-07 | 6425 | LE GUERNIC | 5 | 117 | 450 | 310000€ | 2650€ |
2021-04-12 | 5342 | LA CARRIERE | 5 | 150 | 788 | 310750€ | 2072€ |
2021-11-15 | 15 | CLOS DU BOIS | 6 | 110 | 669 | 255000€ | 2318€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DES VENETES | 5 | 88 | 660 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-29 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 8 | 193 | 820 | 391100€ | 2026€ |
2020-07-09 | 3 | RUE ANGELA DAVIS | 5 | 126 | 525 | 350000€ | 2778€ |
2022-11-25 | 19 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 447 | 186000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 5326 | GOAH ER VRAN | 2 | 56 | 895 | 204000€ | 3643€ |
2020-07-04 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 322 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-21 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 454 | 287000€ | 3189€ |
2022-02-22 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 136 | 560 | 340000€ | 2500€ |
2020-08-04 | 4 | RUE ANGELA DAVIS | 4 | 109 | 480 | 334250€ | 3067€ |
2023-04-13 | 22 | CLOS DU BOIS | 5 | 127 | 660 | 365150€ | 2875€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DES PIVOINES | 6 | 120 | 362 | 274200€ | 2285€ |
2022-03-31 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 386 | 39960€ | 342€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DES VENETES | 4 | 82 | 544 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ANGELA DAVIS | 4 | 141 | 578 | 450000€ | 3191€ |
2019-07-19 | 27 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 58 | 436 | 130000€ | 2241€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 66 | 212 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-18 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 157 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-30 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 570 | 310000€ | 2562€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 169 | 197850€ | 3044€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 157 | 162679€ | 2392€ |
2020-12-22 | 6438 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 91 | 335 | 172260€ | 1893€ |
2022-10-25 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 149 | 772 | 660000€ | 4430€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 154 | 193000€ | 2969€ |
2020-11-12 | 6437 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 86 | 263 | 172260€ | 2003€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 157 | 178000€ | 2697€ |
2020-11-17 | 6435 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 86 | 334 | 172260€ | 2003€ |
2020-09-30 | 3 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 91 | 447 | 289920€ | 3186€ |
2021-01-15 | 5 | RUE SOPHIE SCHOLL | 4 | 125 | 564 | 346850€ | 2775€ |
2020-12-11 | 6436 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 89 | 388 | 172260€ | 1936€ |
2021-01-27 | 1 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 96 | 426 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-31 | 7 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 124 | 488 | 448850€ | 3620€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA LANDE DU MOULIN | 5 | 102 | 348 | 280000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 10 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 6 | 111 | 826 | 393650€ | 3546€ |
2020-11-17 | 6434 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 89 | 314 | 172260€ | 1936€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ROBERT BADINTER | 7 | 145 | 572 | 447510€ | 3086€ |
2021-04-16 | 6433 | ZAC JARDINS DU MOUSTOIR | 4 | 90 | 338 | 172260€ | 1914€ |
2022-07-20 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 96 | 254 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DU MOULIN | 6 | 123 | 549 | 348490€ | 2833€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SOPHIE SCHOLL | 7 | 145 | 702 | 363982€ | 2510€ |
2022-03-22 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 193 | 225000€ | 2711€ |
2020-10-01 | 1 | RUE GANDHI | 5 | 99 | 553 | 333350€ | 3367€ |
2021-11-30 | 2 | ALL SAINT HAMON | 5 | 136 | 461 | 452300€ | 3326€ |
2020-08-29 | 6 | ALL ARTHUR DE RICHEMONT | 6 | 165 | 529 | 362000€ | 2194€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ROBERT BADINTER | 5 | 95 | 382 | 328600€ | 3459€ |
2019-07-03 | 20 | RTE DE KERIZOUET | 5 | 129 | 636 | 373400€ | 2895€ |
2021-11-19 | 3 | ALL SAINT HAMON | 5 | 147 | 574 | 551800€ | 3754€ |
2021-06-30 | 20 | RUE ROBERT BADINTER | 4 | 90 | 456 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-09 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 133 | 605 | 353000€ | 2654€ |
2021-03-06 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 133 | 605 | 390000€ | 2932€ |
2019-11-30 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 148 | 720 | 352600€ | 2382€ |
2020-10-06 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 574 | 262000€ | 2911€ |
2020-08-01 | 20 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 124 | 805 | 340400€ | 2745€ |
2020-12-16 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 66 | 528 | 270000€ | 4091€ |
2020-11-03 | 3 | ALL DOUARENN VIHAN | 4 | 123 | 672 | 347800€ | 2828€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DE KERIZOUET | 5 | 135 | 747 | 405000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 7 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 105 | 559 | 143800€ | 1370€ |
2021-07-23 | 3 | RUE GEORGES CADOUDAL | 1 | 64 | 360 | 206000€ | 3219€ |
2022-02-16 | 3 | RUE GEORGES CADOUDAL | 1 | 64 | 360 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-26 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 628 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-22 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 68 | 434 | 223500€ | 3287€ |
2023-04-27 | 4 | VC LOT DU COEDIC | 5 | 98 | 581 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-30 | 4 | COUR ERISPOE | 5 | 110 | 442 | 398500€ | 3623€ |
2023-05-30 | 31 | VC LOT DU COEDIC | 4 | 89 | 284 | 270000€ | 3034€ |
2022-05-11 | 1 | LE COEDIC | 4 | 104 | 495 | 395000€ | 3798€ |
2021-08-03 | 42 | RUE DE PLOEREN | 7 | 205 | 1058 | 511070€ | 2493€ |
2020-07-31 | 9 | VC LOT DU COEDIC | 6 | 127 | 586 | 260500€ | 2051€ |
2022-08-26 | 26 | VC LOT DU COEDIC | 5 | 98 | 573 | 343000€ | 3500€ |
2020-01-27 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 600 | 306900€ | 4384€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 138 | 653 | 453200€ | 3284€ |
2022-01-14 | 6447 | COET KERRU | 6 | 200 | 697 | 504000€ | 2520€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 137 | 556 | 410000€ | 2993€ |
2021-10-01 | 5330 | KERIZOUET | 7 | 151 | 631 | 245000€ | 1623€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 93 | 562 | 248000€ | 2667€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DE BAL VRAZ | 5 | 120 | 469 | 285000€ | 2375€ |
2023-04-17 | 3 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 87 | 438 | 387910€ | 4459€ |
2022-05-17 | 7 | ALL DE BAL VRAZ | 5 | 111 | 679 | 378550€ | 3410€ |
2022-09-12 | 8 | ALL DE BAL VRAZ | 4 | 118 | 447 | 460000€ | 3898€ |
2019-08-31 | 6061 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 71 | 78 | 162000€ | 2282€ |
2022-02-28 | 6042 | RUE DU VERGER | 3 | 63 | 93 | 236000€ | 3746€ |
2019-08-08 | 6041 | RUE DU VERGER | 3 | 63 | 94 | 160000€ | 2540€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 65 | 335 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-11 | 6040 | RUE DU VERGER | 3 | 62 | 99 | 163000€ | 2629€ |
2021-12-17 | 24 | ALL DE L'EUROPE | 4 | 117 | 564 | 423800€ | 3622€ |
2021-09-15 | 30 | ALL DE L'EUROPE | 5 | 115 | 634 | 342000€ | 2974€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 684 | 350750€ | 4805€ |
2020-06-12 | 24 | RTE DU GRAND MOUSTOIR | 7 | 188 | 2426 | 490000€ | 2606€ |
2020-11-18 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 287 | 304750€ | 3048€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 129 | 1000 | 397500€ | 3081€ |
2022-11-29 | 21 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 98 | 693 | 75000€ | 765€ |
2022-02-15 | 7 | PL DU CENTRE | 3 | 78 | 106 | 297831€ | 3818€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 207 | 806 | 340000€ | 1643€ |
2023-03-29 | 5 | ALL DU STADE | 3 | 78 | 718 | 350000€ | 4487€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 163 | 647 | 190000€ | 1166€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ST PIERRE | 6 | 138 | 174 | 350000€ | 2536€ |
2021-07-26 | 3 | RUE STE ANNE | 6 | 109 | 341 | 246000€ | 2257€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 105 | 484 | 341100€ | 3249€ |
2021-09-03 | 1 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 105 | 484 | 399000€ | 3800€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 41 | 82 | 30000€ | 732€ |
2021-01-11 | 4 | RUE STE ANNE | 4 | 92 | 417 | 249500€ | 2712€ |
2021-05-19 | 9 | ALL DU STADE | 5 | 126 | 758 | 280000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DES GENETS | 5 | 103 | 501 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-14 | 7 | RTE DU MOULIN DE TREHUINEC | 3 | 64 | 1170 | 350000€ | 5469€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PIERRE MARIE LE BOURSICAUD | 5 | 100 | 218 | 272000€ | 2720€ |
2020-05-20 | 13 | RUE STE ANNE | 6 | 104 | 776 | 180000€ | 1731€ |
2020-01-30 | 18 | RUE PIERRE MARIE LE BOURSICAUD | 5 | 100 | 226 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 16 | RUE PIERRE MARIE LE BOURSICAUD | 5 | 100 | 232 | 208000€ | 2080€ |
2020-05-29 | 11 | RES DES BRUYERES | 5 | 147 | 963 | 403250€ | 2743€ |
2021-02-10 | 8 | RTE DU MOULIN DE TREHUINEC | 5 | 120 | 1800 | 520000€ | 4333€ |
2023-03-23 | 4 | RTE DU MOULIN DE TREHUINEC | 9 | 274 | 2028 | 1016180€ | 3709€ |
2023-06-21 | 2 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 84 | 240 | 280000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 6 | RES CLOS DE KERFONTAINE | 6 | 99 | 784 | 270000€ | 2727€ |
2019-08-29 | 206 | RTE DE BERNARD | 4 | 138 | 390 | 460000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 204 | RTE DE BERNARD | 6 | 123 | 735 | 430000€ | 3496€ |
2022-05-18 | 55 | RTE DU GRAND MOUSTOIR | 4 | 118 | 1878 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-05 | 10 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 6 | 170 | 846 | 484000€ | 2847€ |
2021-12-10 | 196 | RTE DE BERNARD | 5 | 173 | 832 | 670025€ | 3873€ |
2019-09-26 | 3 | ALL FETAN VENEC | 5 | 150 | 505 | 384445€ | 2563€ |
2021-10-12 | 12 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 6 | 194 | 635 | 667000€ | 3438€ |
2022-01-19 | 12 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 6 | 194 | 635 | 757000€ | 3902€ |
2023-03-17 | 6014 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 150 | 962 | 396000€ | 2640€ |
2019-07-19 | 151 | RTE DE TREHUINEC | 4 | 143 | 500 | 443500€ | 3101€ |
2023-01-31 | 8 | ALL FETAN VENEC | 9 | 446 | 500 | 1450000€ | 3251€ |
2022-08-30 | 8 | LOT LE CLOS DE LA LANDE | 4 | 121 | 687 | 513350€ | 4243€ |
2021-07-30 | 1 | RUE COLETTE | 4 | 110 | 0 | 303950€ | 2763€ |
2020-12-08 | 10 | RUE COLETTE | 3 | 78 | 0 | 250400€ | 3210€ |
2023-01-13 | 13 | RUE COLETTE | 2 | 39 | 0 | 159683€ | 4094€ |
2020-12-28 | 20 | RUE COLETTE | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-12-13 | 22 | RUE COLETTE | 3 | 79 | 0 | 255400€ | 3233€ |